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빌라 부동산 거래를 할 때에는 아파트 같은 다른 부동산과 마찬가지로 실거래가 시세 조회를 필수적으로 해야 합니다. 요즘같이 깡통 빌라가 많이 나오는 경우에는 더욱 그렇습니다.
빌라 실거래가 조회 시세 확인을 위해서 사용하는 사이트는 국토부 실거래가 공개 시스템입니다. 하지만 빌라는 거래 실적이 부족한 경우도 많이 있습니다. 이 때는 추가로 다른 부동산 사이트의 도움을 받아야 합니다.
빌라 실거래가 조회 시세 확인 방법
아래 순서대로 진행하시면 최근 거래금액 확인이 가능합니다. 공개 자료이고 로그인도 필요 없습니다.
1.먼저 부동산 실거래가 공개 시스템 홈페이지에 접속합니다.
2.상단 메뉴에서 연립/다세대로 들어갑니다. 빌라는 연립 또는 다세대에 해당합니다.
3. 지도표시 화면에서 검색조건을 입력합니다. 기준년도 주소구분 시도 시군구 읍면동을 입력하고 검색합니다.
4.상세정보 내용을 확인합니다. 거래금액과 층수 확인이 가능하고 매매 전월세 탭을 바꾸면 전세 월세도 조회할 수 있습니다.
5. 지도에서 인근에 있는 다른 빌라 거래내역 금액도 확인합니다.
마지막 시세 확인 부분을 다시 체크해야 합니다.
빌라 연립 전세 매매 사기 피해 예방하는 방법
어쩌면 가장 중요한 부분일 수도 있습니다. 빌라 실거래가 조회 시세 확인 방법에서 해당 빌라만 검색하기 보다는 인근 시세까지 살펴보아야 합니다.
나쁜 마음을 먹으면 실거래 계약을 체결하여 숫자만 올리고 다시 취소하는 경우도 있고, 거래내역으로 남기기도 하기 때문입니다.
비슷한 준공년도에 입지가 비슷한 인근 빌라 매매 내역과 크게 차이가 난다면 더 자세히 알아보시고 계약 진행하셔야 합니다.
다음으로 다른 부동산 사이트에 나오는 시세부분을 확인하는 것도 좋은 방법입니다. 네이버 부동산 직방 등 부동산 시세 조회가 가능한 사이트 가격 비교가 필요합니다.
마지막으로 부동산 대세 상승기가 아닌 바에야 빌라 거래에서 매수자는 거래 우위 입장입니다. 안되면 다음 기회를 노리면 된다는 마음으로 거래를 진행하면 가격 조정도 많이 받을 수 있기도 하고, 사기를 피할 수도 있습니다.
조급한 생각에 진행하는 부동산 매매는 조심해야 합니다. 큰 거래이고 많은 재산이 오고가는 거래이니 신중을 기하시고 다른 사람의 의견도 많이 구하고 결정하시가 바랍니다.